Uchwała nr LIII/315/2005

UCHWAŁA Nr LIII/315/2005

RADY MIEJSKIEJ w Dębnie

z dnia 27 października 2005 r

w sprawie: wyrażenia zgody na udzielenie bonifikat od opłat za

przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo

własności nieruchomości zabudowanych na cele mieszkaniowe albo

przeznaczonych pod tego rodzaju zabudowę oraz nieruchomości rolnych.

Na podstawie art.18 ust.2 pkt.15 ustawy z dnia 8 marca 1990 r o samorządzie gminnym /tekst jednolity z 2001 r Dz. U Nr 142 ,poz.1591,z2002 Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz.558, Nr 113, poz.984, Nr 153, poz.1271, Nr 214,poz.1806, z 2003 r Nr 80,poz.717, Nr 162, poz.1568,z 2004 r Nr 102,poz.1055,Nr 116,poz.1203,z 2005 r Nr 172 poz.1441, Nr 175, poz.1457/ oraz art. 4 ustawy z dnia 29 lipca 2005 r o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości /Dz. U Nr 175, poz.1459 / u c h w a l a

s i ę, co następuje:

§ 1

Wyraża się zgodę na udzielanie przez organ wydający decyzje na stosowanie 60% bonifikaty od opłat za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności jeżeli przedmiotem przekształcenia jest nieruchomość zabudowana na cele mieszkaniowe lub przeznaczona pod tego rodzaju zabudowę oraz nieruchomość rolna .

§ 2

Bonifikata zostanie udzielona, o ile nabywca nie zalega ze zobowiązaniami wobec gminy Dębno, związanymi z nieruchomością stanowiącą przedmiot przekształcenia.

§ 3

§ 4

Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta i Gminy Dębno.

§ 5

Traci moc uchwała Nr XLII/300/2001 Rady Miejskiej w Dębnie z dnia 30 sierpnia 2001 r w sprawie udzielenia zgody na stosowanie bonifikat od opłaty za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego przysługującego osobom fizycznym w prawo własności jeżeli przedmiotem przekształcenia jest nieruchomość wykorzystywana lub przeznaczona na cele mieszkaniowe.

§ 6

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Zachodniopomorskiego.

Przewodnicząca Rady Miejskiej w Dębnie

mgr Helena Sługocka

UZASADNIENIE

W dniu 12 września 2005 r został ogłoszony tekst ustawy z dnia 29 lipca 2005 r o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności /Dz.U Nr 175, poz.1459 /, która wejdzie w życie w dniu 13 października 2005r.

Stosownie do treści art.1 ustawa określa zasady przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości na rzecz osób fizycznych będących w dniu wejścia w życie ustawy użytkownikami wieczystymi nieruchomości zabudowanych na cele mieszkaniowe lub garażami albo przeznaczonych pod tego rodzaju zabudowę oraz nieruchomości rolnych.

Z żądaniem przekształcenia mogą wystąpić również osoby fizyczne i prawne będące właścicielami lokali, których udział w nieruchomości wspólnej obejmuje prawo użytkowania wieczystego, spółdzielnie mieszkaniowe będące właścicielami budynków mieszkalnych lub garaży jak również osoby, które nabyły udział w użytkowaniu wieczystym po dniu wejście w życie ustawy.

Zgodnie z art.4 cytowanej ustawy osoba, na rzecz której zostało przekształcone prawo użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości jest zobowiązana do uiszczenia dotychczasowemu właścicielowi opłaty z tytułu tego przekształcenia. Do ustalenia opłaty stosuje się odpowiednio przepisy art.67 ust.1 art.68 ust.1, art.69 oraz art.70 ust.2-4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r o gospodarce nieruchomościami.

Stosownie do treści art.68 ust.1 właściwy organ może udzielić za zgodą rady bonifikaty od ceny nieruchomości, jeżeli nieruchomość jest sprzedawana między innymi na cele budownictwa mieszkaniowego.

Po wielu problemach interpretacyjnych ustawa z dnia 29 lipca 2005 r rozstrzyga jednoznacznie kwestię odpłatności za przekształcenie. Jednocześnie uchyla dotychczas obowiązujące przepisy regulujące problematykę przekształcenia tj. ustawę z dnia 4 września 1997 r o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego przysługującego osobom fizycznym w prawo własności / Dz. U z 2001 r Nr 120, poz. 1299 z późn.zm./ oraz ustawę z dnia

26 lipca 2001 r o nabywaniu przez użytkowników wieczystych prawa własności nieruchomości / Dz.U z 2001 r Nr 113,poz.1209 z późn. zm. /.

W związku z powyższym zaistniała konieczność uchylenia uchwały Rady Miejskiej Nr XLII/300/2001 z dnia 30 sierpnia 2001r i podjęcia uchwały

na podstawie nowej ustawy o przekształceniu użytkowania wieczystego, zachowując jednocześnie dotychczas obowiązującą wysokość bonifikaty 60%.