Uchwała nr XX/138/2003

UCHWAŁA NR XX/138/2003

RADY MIEJSKIEJ W DĘBNIE

z dnia 30 grudnia 2003 r.

w sprawie odrzucenia protestów do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu w rejonie ul. Kostrzyńskiej i Dargomyskiej w Dębnie

Na podstawie art.18 ust.2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 z póź. zm.) oraz art. 23 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139z póź. zm.) w związku z art. 85 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U Nr 80, poz. 717) Rada Miejska uchwala co następuje :

§1 Odrzuca się protest pana Andrzeja Lulko, zamieszkałego przy ul. Witosa 3/4 w Dębnie, złożony w dniu 18 sierpnia 2003r., dotyczący miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego działek Nr 551/17 i 561/4 położonych w rejonie ul. Kostrzyńskiej i Dargomyskiej miasta Dębna.

§2 Odrzuca się protest państwa Elżbiety i Ryszarda Adamczyk, zamieszkałych przy ul. Kostrzyńskiej 24 b w Dębnie, złożony w dniu 19 sierpnia 2003r., przeciwko budowie stacji paliw oraz kompleksu hotelowo-gastronomicznego.

§3 Odrzuca się protest pana Ireneusza Orlickiego , zamieszkałego przy ul. Profesorskiej 2 w Raculi, złożony w dniu 10 lipca 2003r., dotyczący lokalizacji stacji paliw w sąsiedztwie nieruchomości 561/6.

§4 Wykonanie niniejszej uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta i Gminy w Dębnie.

§5 Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

Przewodniczący Rady Miejskiej

mgr Helena Sługocka

Uzasadnienie

Projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla działek o numerach ewidencyjnych: 551/17 i 561/4 położonych przy ul. Kostrzyńskiej i Dargomyskiej w mieście Dębno, opracowany został w wykonaniu uchwały Nr VI/40/2003 Rady Miejskiej w Dębnie z dnia 27 lutego 2003r.w sprawie przystąpienia do sporządzenia planu.

Przedmiotem planu jest zmiana przeznaczenia terenu działki rolnej pod zabudowę stacji paliw z usługami związanymi z obsługą podróżnych.

Projekt został wyłożony do publicznego wglądu w dniach od 21 lipca 2003r. do 20sierpnia 2003r., o którym ogłoszono w dniu 7 lipca 2003r. Procedura planistyczna w związku z art. 85 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ( Dz. U Nr 80, poz.717) prowadzona jest nadal w trybie ustawy z dnia 7 lipca 1994r.o zagospodarowaniu przestrzennym ( Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 z póź. zm.).

Zgodnie z art. 23 ust. 1 ww. ustawy z 7 lipca 1994r. o zagospodarowaniu przestrzennym p. Andrzej Lulko, p. Elżbieta i Ryszard Adamczyk oraz p. Ireneusz Orlicki złożyli protesty do planu w terminie określonym ustawą.

Protest p. Andrzeja Lulko podlega odrzuceniu jako bezzasadny, ponieważ p. A. Lulko nie wskazał przedmiotu swego protestu, ani też którego z ustaleń planu protest dotyczy. Brak merytorycznej możliwości uwzględnienia protestu.

Protest p Elżbiety i Ryszarda Adamczyk dotyczy zbyt bliskiej lokalizacji stacji paliw od posesji p. Adamczyk, skażenia powietrza, nadmiernego hałasu, zagrożenia wybuchem oraz awarią, a także lokalizacji kompleksu hotelowo-gastronomicznego, stanowiącego zagrożenie dla prowadzonej przez p. Adamczyk działalności.

Protest podlega odrzuceniu ponieważ:

Protest pana Ireneusza Orlickiego dotyczący lokalizacji stacji paliw w sąsiedztwie nieruchomości 561/6, podlega odrzuceniu , ponieważ obiekty na terenie objętym planem będą realizowane zgodnie z technicznymi warunkami zabudowy i zagospodarowania terenu oraz przepisami prawa budowlanego, a ich uciążliwość musi zamknąć się w granicach terenu objętego planem. Prognoza skutków wpływu ustaleń przedmiotowego planu na środowisko nie wykazała negatywnego wpływu inwestycji na środowisko.

W planie wprowadzono obowiązek obsadzenia zachodniej granicy terenu objętego planem, a więc granicy z terenem p. Orlickim, pasem zieleni o charakterze izolacyjnym, o szer. min 5m.

P. Orlicki przywołuje również w swym proteście przeznaczenie terenu, które jest nieaktualne, ponieważ plan na jego terenie stracił moc z mocy prawa z dniem 1 stycznia 2003r. Jest to obecnie teren rolny - jak to wynika z ewidencji gruntu.

Żaden z wnoszących protesty nie wskazał naruszenia swojego interesu prwanego. Celem regulacji zawartych w ustaleniach planu jest racjonalne wykorzystanie zdegradowanego rolniczo terenu zlokalizowanego przy drodze wojewódzkiej, przy zapewnieniu zachowania ładu przestrzennego oraz umożliwienia włścicielowi działek rr 551/17 i 561/4 zagospodarowania terenu, do którego ma tytuł prawny.

Zmiana przeznaczenia przedmiotowego terenu ma stworzyć nowe warunki rozwoju gospodaroczego w tej części miasta, a tym samym nowych miejsc pracy.

3