w sprawie: wyrażenia zgody na udzielenie przez Burmistrza Dębna bonifikat przy sprzedaży lokali mieszkalnych.

(projekt)

UCHWAŁA Nr / /2010

RADY MIEJSKIEJ w Dębnie

z dnia 2010

w sprawie: wyrażenia zgody na udzielenie przez Burmistrza Dębna bonifikat przy sprzedaży lokali mieszkalnych.

Na podstawie art.18 ust.2 pkt.15 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym ((Dz.U. z 2001r. Nr 142, poz. 1591; Dz.U. z 2002r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271, Nr 214, poz. 1806; Dz.U. z 2003r. Nr 80, poz. 717, Nr 162, poz. 1568; Dz.U .z 2004r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203, Nr 167, poz. 1759; Dz.U. z 2005r. Nr 172, poz. 1441, Nr 175, poz. 1457; Dz.U. z 2006r. Nr 17, poz. 128, Nr 181, poz. 1337; Dz.U. z 2007r. Nr 48, poz. 327, Nr 138, poz. 974, Nr 173, poz, 1218, z 2008r. Nr 180, poz. 1111, z 2008r. Nr 223, poz. 1458) w związku z art.68 ust 1 pkt 7ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2004r. Nr 261, poz. 2603, Nr 281, poz. 2782, z 2005r. Nr 130, poz. 1087, Nr 150, poz. 1251, Nr 169, poz. 1420, Nr 175, poz. 1459, z 2006r. Nr 104, poz. 708, Nr 220, poz. 1600, Nr 220, poz. 1601, z 2007 r., Nr 173, poz. 1218, z 2008r. Nr 59, poz. 369, Nr 220, poz. 1412, z 2009r. Nr 19, poz. 100 ; Nr 42, poz. 335 i 340, Nr 98, poz 817) u c h w a l a s i ę, co następuje:

§ 1.

1.Wyraża się zgodę na udzielenie przez Burmistrza Dębna bonifikat w wys. 85 % przy sprzedaży samodzielnych lokali mieszkalnych stanowiących własność Gminy Dębno, na rzecz najemców tych lokali przy ul. Słowackiego 54/10, Kościuszki 13/3, Piłsudskiego 17/9, Mickiewicza 17/2, Chrobrego 3/10, Słowackiego 22A/2, Mickiewicza 57/3, Pułaskiego 6/4 i Pułaskiego 6/2

§ 2.

1.Wyraża się zgodę na udzielenie przez Burmistrza Dębna bonifikat w wys. 75 % przy sprzedaży samodzielnych lokali mieszkalnych stanowiących własność Gminy Dębno, na rzecz najemców tych lokali przy ul. Kostrzyńskiej 6/13, Boh. Września 13/8.

§ 3.

1.Cena sprzedaży nieruchomości lokalowej może być rozłożona na raty, nie dłużej jednak niż na 3 lata, przy czym pierwsza wpłata nie może być niższa niż 20 % kwoty przypadającej do zapłaty. Rozłożona na raty nie spłacona część ceny podlega zabezpieczeniu hipotecznemu i oprocentowaniu w wysokości pełnej stopy redyskonta weksli stosowanej przez Narodowy Bank Polski.

§ 4.

W przypadku przysługiwania bonifikat również z innych tytułów niż określone tą uchwałą, łączna bonifikata będzie w takiej wysokości aby kwota do zapłaty po ich zastosowaniu nie była niższa niż koszty przygotowania lokalu do sprzedaży.

§ 5.

Koszty związane z zawarciem umowy w formie aktu notarialnego ponosi nabywca.

§ 6.

Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Dębna.

§ 7.

Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

Uzasadnienie

1. Najemca lokalu mieszkalnego nr 10 przy ul. Słowackiego 54 zwrócił się z prośbą o nabycie nieruchomości lokalowej, której jest głównym najemcą.

Najemca lokalu mieszkalnego zwrócił się z prośbą o udzielenie bonifikaty w wys. 90 % uzasadniając tym, że mieszkanie jest w tragicznym stanie technicznym (nieszczelne i wypaczone okna, piece kaflowe, zły stan ścian i podłóg, stara instalacja elektryczna i wodno-kanalizacyjna) otrzymał w złym stanie technicznym i poczynił duże nakłady finansowe aby móc zamieszkać (wymiana instalacji gazowej elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej). Ponadto najemca zwrócił uwagę, że jest studentem i pomimo posiadanych oszczędności nie będzie w stanie wykupić i wyremontować lokalu jednocześnie.

W celu utrzymania dotychczas stosowanej bonifikaty przy sprzedaży nieruchomości lokalowej dla najemców w budynkach wybudowanych przed 1945r. proponuję zastosować bonifikatę w wysokości 85 %.

2. Najemcy lokalu mieszkalnego nr 3 przy ul. Kościuszki 13 zwrócili się z prośbą o nabycie nieruchomości lokalowej, której są głównymi najemcami .

Najemcy lokalu mieszkalnego zwrócili się z prośbą o udzielenie bonifikaty w wys. 85 % uzasadniając tym, że budynek jest w złym stanie technicznym.

W celu utrzymania dotychczas stosowanej bonifikaty przy sprzedaży nieruchomości lokalowej dla najemców w budynkach wybudowanych przed 1945r. proponuję zastosować bonifikatę w wysokości 85 %.

3. Najemca lokalu mieszkalnego nr 9 przy ul. Piłsudskiego 17 zwrócił się z prośbą o nabycie nieruchomości lokalowej, której jest głównym najemcą.

Najemca lokalu mieszkalnego zwrócił się z prośbą o udzielenie bonifikaty w wysokości 85%. Prośbę swoją uzasadnili tym, że mieszkanie otrzymał w złym stanie technicznym i żeby doprowadzić do stanu obecnego poczynił następujące remonty: założenie centralnego ogrzewania gazowego, wyodrębnienie kosztem pokoju łazienki z natryskiem, wymiana okien, wymiana zgnitej podłogi w kuchni podłączenie kuchenki gazowej. Ponadto najemca zwrócił uwagę, że lokal wymaga ciągłych inwestycji.

W celu utrzymania dotychczas stosowanej bonifikaty przy sprzedaży nieruchomości lokalowej dla najemców w budynkach wybudowanych przed 1945r. proponuję zastosować bonifikatę w wysokości 85 %.

4. Najemca lokalu mieszkalnego nr 2 przy ul Mickiewicza 17 zwrócił się z prośbą o nabycie nieruchomości lokalowej, której jest głównym najemcą .

Najemca lokalu mieszkalnego zwrócił się z prośbą o udzielenie bonifikaty w wys. 85 % . Prośbę swoją uzasadnił tym, że w mieszkaniu mieszka już 30 lat i nigdy nie zalegał z opłatami. Ponadto stan mieszkania wymaga generalnego remontu tj. wymiana całej stolarki, wymiana wszystkich instalacji, wymiana podłóg i wykonanie łazienki. Wnioskodawca zaznaczył, że jest na emeryturze i jest w trudnej sytuacji finansowej. Przeprowadzenie remontu wymaga zaciągnięcia przez niego kredytu hipotecznego. W celu utrzymania dotychczas stosowanej bonifikaty przy sprzedaży nieruchomości lokalowej dla najemców w budynkach wybudowanych przed 1945r. proponuję zastosować bonifikatę w wysokości 85 %.

5. Najemca lokalu mieszkalnego nr 10 przy ul Chrobrego 3 zwrócił się z prośbą o nabycie nieruchomości lokalowej, której jest głównym najemcą .

Najemca lokalu mieszkalnego zwrócił się z prośbą o udzielenie bonifikaty w wys. 85%, gdyż jest osobą w podeszłym wieku, samotną i ciężko chorą. Znaczna część swojej emerytury przeznacza na zakup lekarstw.

W celu utrzymania dotychczas stosowanej bonifikaty przy sprzedaży nieruchomości lokalowej dla najemców w budynkach wybudowanych przed 1945r. proponuję zastosować bonifikatę w wysokości 85 %.

6. Najemca lokalu mieszkalnego nr 2 przy ul. Słowackiego 22A zwrócił się z prośbą o nabycie nieruchomości lokalowej, której jest głównym najemcą .

Najemca lokalu mieszkalnego zwrócił się z prośbą o udzielenie bonifikaty w wys. 85% ze względu na to, że mieszkanie znajduje się w starym powojennym budynku i wymaga gruntownego remontu.

W celu utrzymania dotychczas stosowanej bonifikaty przy sprzedaży nieruchomości lokalowej dla najemców w budynkach wybudowanych przed 1945r. proponuję zastosować bonifikatę w wysokości 85 %.

7. Najemca lokalu mieszkalnego nr 3 przy ul. Mickiewicza 57 zwrócił się z prośbą o nabycie nieruchomości lokalowej, której jest głównym najemcą .

Najemca lokalu mieszkalnego zwrócił się z prośbą o udzielenie bonifikaty, gdyż chce ja wykorzystać przy wykupie mieszkania.

W celu utrzymania dotychczas stosowanej bonifikaty przy sprzedaży nieruchomości lokalowej dla najemców w budynkach wybudowanych przed 1945r. proponuję zastosować bonifikatę w wysokości 85 %.

8. Najemca lokalu mieszkalnego nr 4 przy ul. Pułaskiego 6 zwrócił się z prośbą o nabycie nieruchomości lokalowej, której jest głównym najemcą .

Najemca lokalu mieszkalnego zwrócił się z prośbą o udzielenie bonifikaty w wys. 95%, gdyż mieszkanie to znajduje się na poddaszu budynku, nie posiada kuchni, łazienki, jest ocieplone we własnym zakresie i nie posiada centralnego ogrzewania. Przez to w znacznym stopniu jest zagrzybione i zawilgocone. Konieczna jest również wymiana podłóg i okien oraz ocieplenie ścian zewnętrznych.

W celu utrzymania dotychczas stosowanej bonifikaty przy sprzedaży nieruchomości lokalowej dla najemców w budynkach wybudowanych przed 1945r. proponuję zastosować bonifikatę w wysokości 85 %.

9. Najemca lokalu mieszkalnego nr 2 przy ul. Pułaskiego 6 zwrócił się z prośbą o nabycie nieruchomości lokalowej, której jest głównym najemcą .

Najemca lokalu mieszkalnego zwrócił się z prośbą o udzielenie bonifikaty w wys. 95%, gdyż mieszkanie to nie posiada łazienki, jest w znacznym stopniu jest zagrzybione i zawilgocone. Konieczna jest również wymiana podłóg i okien oraz ocieplenie ścian zewnętrznych.

W celu utrzymania dotychczas stosowanej bonifikaty przy sprzedaży nieruchomości lokalowej dla najemców w budynkach wybudowanych przed 1945r. proponuję zastosować bonifikatę w wysokości 85 %.

10. Najemca lokalu mieszkalnego nr 13 przy ul. Kostrzyńskiej 6 zwrócił się z prośbą o nabycie nieruchomości lokalowej, której jest głównym najemcą .

Najemca lokalu mieszkalnego zwrócił się z prośbą o udzielenie bonifikaty w wysokości jaka mu przysługuje bez podania uzasadnienia.

W celu utrzymania dotychczas stosowanej bonifikaty przy sprzedaży nieruchomości lokalowej dla najemców w budynkach wybudowanych po 1945r. proponuję zastosować bonifikatę w wysokości 75 %.

11 Najemca lokalu mieszkalnego nr 8 przy ul. Boh. Września zwrócił się z prośbą o nabycie nieruchomości lokalowej, której jest głównym najemcą .

Najemca lokalu mieszkalnego zwrócił się z prośbą o udzielenie bonifikaty w wysokości 85% uzasadniając prośbę swoja tym, że jest osobą samotną i ma niskie dochody.

W celu utrzymania dotychczas stosowanej bonifikaty przy sprzedaży nieruchomości lokalowej dla najemców w budynkach wybudowanych po 1945r. proponuję zastosować bonifikatę w wysokości 75 %.

Należy zauważyć, że stan techniczny lokali jest jednym z elementów wpływających na wartość nieruchomości. Rzeczoznawca majątkowy przy określaniu wartości uwzględnił stan techniczny lokali wprowadzając stosowne poprawki obniżające ich wartość.