Uchwała Nr XXII/141/2008 w sprawie: przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Dębno w rejonie ulicy Chojeńskiej i Kosynierów

Uchwała Nr XXII/141/2008

Rady Miejskiej w Dębnie

z dnia 28 lutego 2008 r.

w sprawie:

przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Dębno w rejonie ulicy Chojeńskiej i Kosynierów

Na podstawie art. 14 ust.1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717 z późniejszymi zmianami), Rada Miejska w Dębnie uchwala, co następuje:

§ 1.1. Przystępuje się do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Dębno, w rejonie ulicy Chojeńskiej i Kosynierów.

2. Granice terenu objętego miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego określa załącznik graficzny Nr 1, który stanowi integralną część uchwały.

§ 2.1. Przedmiotem planu będzie przeznaczenie terenów pod funkcję: zabudowy mieszkaniowej, usługowej, produkcyjnej oraz infrastrukturę techniczną i komunikacyjną niezbędną dla prawidłowego funkcjonowania całego terenu.

2. Zakres ustaleń planu obejmuje problematykę określona w art. 15 ust. 2 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717 z późniejszymi zmianami).

§ 3. Łącznie z projektem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, o którym mowa w § 1, zostaną sporządzone: prognoza oddziaływania na środowisko oraz prognoza skutków finansowych uchwalenia planu miejscowego, zgodnie z art. 17 pkt 4 i 5 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

§ 4. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Dębna.

§ 5. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

UZASADNIENIE

Do Uchwały Nr XXII/141/2008

Rady Miejskiej w Dębnie

z dnia 28 lutego 2008 r.

Zgodnie z art. 14 ust 5 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717 z późniejszymi zmianami) przed podjęciem uchwały o przystąpieniu do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dokonano analizy:

1. Zasadności przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

2. Stopnia zgodności przewidywanych rozwiązań z ustaleniami studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Dębno (Uchwała Rady Miejskiej w Dębnie Nr XL/259/2005 z dnia 16 marca 2005 r.).

3. Materiałów geodezyjnych niezbędnych do opracowania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

4. Niezbędnego zakresu prac planistycznych.

Ad 1. Teren objęty granicami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmuje obszar którego granice wyznaczają: od strony zachodniej granica obrębu geodezyjnego 4 miasta Dębno, działki 69 i 107 obręb 3 miasta Dębno, od strony północnej działki nr 40, 41, 42 (obręb 3), od strony wschodniej ul. Kosynierów i od południa ul. Chojeńska. Funkcje proponowane do wprowadzenia w granicach miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego to: tereny zabudowy mieszkaniowej, usługowej, produkcyjnej oraz infrastruktury technicznej i komunikacyjnej niezbędnej dla prawidłowego funkcjonowania całego terenu objętego planem miejscowym.

Cały obszar miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zostanie uzbrojony w infrastrukturę techniczną i komunikacyjną (publiczne drogi dojazdowe, parkingi i place manewrowe, kanalizacja sanitarna, kanalizacja deszczowa, energia elektryczna, wodociągi, gaz ziemny, telekomunikacja).

Czynnikami uzasadniającymi przystąpienie do sporządzenia niniejszego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego są:

• konieczność wprowadzenia zmian w dotychczas obowiązującym planie miejscowym - uchwała Nr LIX/352/2005 z dnia 30 grudnia 2005 r. - w celu dokonania korekty granic dróg dojazdowych (KDD), wprowadzenia zabudowy usługowej na terenach dotychczas przeznaczonych na zabudowę produkcyjną,

• korzystna lokalizacja na przedłużeniu istniejącej zabudowy o funkcji analogicznej do proponowanej w uchwale o przystąpieniu,

• możliwość łatwego uzbrojenia terenu w infrastrukturę techniczną z uwagi na bliską lokalizację źródeł mediów o rezerwowych mocach i zasobach,

• korzystne uwarunkowania geotechniczne i przyrodnicze,

Przyjmuje się ład przestrzenny oraz zrównoważony rozwój za podstawę działań projektowych.

Ad 2. Realizacja założeń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Dębno w rejonie ulicy Chojeńskiej i Kosynierów jest zgodna z założeniami studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Dębno.

Ad 3. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Dębno w rejonie ulicy Chojeńskiej i Kosynierów zostanie sporządzony z wykorzystaniem urzędowych kopii map zasadniczych albo w przypadku ich braku map katastralnych, gromadzonych w państwowym zasobie geodezyjnym i kartograficznym. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Dębno w rejonie ulicy Chojeńskiej i Kosynierów zostanie sporządzony na mapach w skali 1:1000 lub 1:500.

Ad 4. Zakres prac planistycznych określa się zgodnie z art. 15, ust. 2 i 3 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717 z późniejszymi zmianami).